空き家

不燃化特区においての建替えや老朽建築物の除却については様々な助成制度が用意されており、助成の金額が高額になっています。これは東京都が木密地域の不燃化を目標としているためであり、平成32年度までの制度となっています。

リバースモーゲージとは、不動産を担保に老後の生活費の貸付を行う制度で、将来的に空き家になりうる不動産の活用方法としても注目されています。住宅以外に預貯金などの資産がないという方の老後の生活資金として利用されています。

リバースモーゲージ利用の際は抵当権・根抵当権の仕組みをよく理解して計画的に活用することが大切です。

転勤などで自宅が数年空き家になってしまう事も考えられます。 空き家の管理については、専門業者に委託または親族等に管理を任せる方法、無償で知人等に貸すかわりに管理をしてもらう方法、定期建物賃貸借契約を結び他人へ貸す方法などが考えられます。

自治体の取り組む空き家の補助制度をうまく利用して、空き家問題を解決できる可能性があります。お住まいの地域でどのような助成制度があるか確認しましょう。 助成制度に関して不明な点や、要件を満たしているかよくわからないなど、お困りな事がありましたら、お気軽にご相談ください。

平成27年5月26日に「空家等対策の推進に関する特別措置法（通称：空家法）」が施行されました。この法律の趣旨は「倒壊しそうな空き家や、衛生上周囲に有害となりそうな空き家、著しく景観を損なっている状態の空き家等を何とかしましょう」と言う内容です（かなり大雑把に説明していますが、おおむねこのような趣旨です）。 空き家の中でも上記のような状態で、早く対策を取るべき空き家を「特定空家等」と呼びます。